2022.07.06(수) 부동산 주요뉴스

2022년7월6일 부동산 주요뉴스

"강남서 10억원 오를 때 지방은 '뚝'"..오피스텔 시장도 '양극화'
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강남서 10억원 오를 때 지방은 '뚝'..오피스텔 시장도 '양극화'

"집값 떨어져도 걱정없어"..수만명 찾는 아파트 있다는데
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"집값 떨어져도 걱정없어"..수만명 찾는 아파트 있다는데

돌아온 1타 강사..원희룡, '현직 장관 최초' 유튜버 활동 재개
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원희룡 '전세사기' 1타강사로 복귀..현직장관 최초 유튜버 활동

'3곳 중 1곳' 회의 한번 안해..국토부 소관 위원회 수술대 오른다
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'3곳 중 1곳' 회의 한번 안해..국토부 소관 위원회 수술대 오른다

"주거비용 낮추겠다".. 국민의힘, 월세 공제율 15%로 확대, 1주택 종부세 완화
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칼 빼든 정부..임직원 땅투기 논란 'LH' 혁신 속도낸다
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칼 빼든 정부..임직원 땅투기 논란 'LH' 혁신 속도낸다

강남3구도 흔들린다.. 잠실 '엘리트' 억 단위로 뚝
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강남3구도 흔들린다.. 잠실 '엘리트' 억 단위로 뚝

강남3구도 흔들린다.. 잠실 '엘리트' 억 단위로 뚝

2022-07-06 (수)

✅ 부동산 브리핑

조세특례제한법 일부 개정법률안(1가구 1주택자 종부세 과세 기준액을 14억원으로 상향) 및 종합부동산세법 일부 개정 법률안(일시적 2주택자나 3억원 이하 지방 저가 주택을 추가로 보유한 경우 종부세 과세시 1가구 1주택자로 인정)을 특위 차원에서 발의하기로 했습니다.

안녕하세요, 오늘의 부동산 관련 뉴스 전달해드립니다.

■ 이주 및 철거를 완료했지만 속도를 내지 못했던 서울 은평구 대조1구역(대조동 88~89 일대)이 이르면 이달 중순 착공에 들어감. 내년 상반기 내에 분양이 진행될 가능성이 높아 보임.

■ 강원도 정선 관광지를 연결하는 정선3교가 오늘 개통함. 시가지를 통과하지 않고 곧바로 정선읍내를 가로지르는 조양강을 건널 수 있어, 운행거리 및 통행시간이 단축됨.

■ 부산 시민공원을 둘러싼 채 5개 구역으로 나뉘어진 재정비촉진지구 윤곽이 조만간 드러날 것으로 보임. 완공되면 부산 중심지에 총 8,000여 가구가 넘는 대단지 주거타운이 형성돼 새로운 부산의 랜드마크가 될 것으로 기대됨.

■ 2030 세대의 매수세가 작년과 달리 올해 들어 감소함. 이달부터 생애 최초 LTV 80%를 적용받을 수 있지만, 주택구매가 눈에 띄게 크게 증가하지는 않을 것으로 예상됨.

■ 인천도시철도 2호선 고양 연장선과 부평연안부두선(트램) 예비타당성조사를 연내 신청하기로 함. 예타 결과 경제성 부족이 나왔던 인천 2호선 검단 연장 구간도 포함되어 있음.

■ 덕소역과 가장 가깝고 한강뷰인 덕소4구역이 최근 건축심의 조건부 통과를 받음. 대지지분 28.71㎡ 조합원 매물이 6억원 인데 해당 대지지분 으로도 전용 84㎡ 주택형을 받을 가능성이 높다는 평가가 있음.

■ 전북대학교 옛 정문 주변에 1,100억원을 들여 캠퍼스 혁신파크를 2030년까지 조성할 계획임.

■ 김해공항IC~대동JCT 간 고속도로 확장사업이 최종 예비타당성조사를 통과함. 진해신항, 가덕도신공항 및 주변 국가산단 등 대규모 집적화된 산업·물류 기능이 개선되고 경남과 부산의 한 시간 생활권 형성에 도움을 줄 것으로 기대되고 있음.



[부동산]

■ 부산시민공원 주변 개발 '윤곽'…5개 구역에 8640가구 들어선다
부산의 ‘도심 속 허파’로 불리는 시민공원 주변에 대규모 아파트 조성 붐이 한창이다. 5개 구역으로 나눠 순차적으로 8640가구 규모의 주택과 생활편의시설이 들어선다. 상당수 사업지가 사업시행인가 문턱을 넘어 사업에 탄력이 붙고 있다.

■ 남양주 덕소뉴타운 '마지막 퍼즐' 4구역 건축심의 통과

경기 남양주시 덕소뉴타운의 ‘마지막 퍼즐’인 덕소4구역이 최근 건축심의 조건부 통과를 받았다. 덕소역과 가장 가까운 역세권 입지를 갖춘 데다 한강을 조망할 수 있어 실수요자들의 관심이 높은 지역이다.

■ 못 돌려준 전세보증금 '역대 최대'
올 상반기 집주인이 전세계약 만료 후에도 세입자에게 돌려주지 않은 전세보증금이 3400억원을 넘어선 것으로 나타났다. 상반기 기준 역대 최대치다. 지방과 수도권 외곽을 중심으로 전셋값이 매매가격을 웃도는 이른바 ‘깡통전세’ 현상이 심화하면서 전세보증금 사고에 주의해야 한다는 지적이 나온다.

■ "소득 적은 2030, 이젠 '영끌'도 못해"…'패닉바잉' 멈추나
금리 인상에 가속도가 붙으면서 20~30대 아파트 매수세가 꺾이고 있다. 2030세대의 서울 아파트 매수 비중이 올 들어 지난 5월까지 40% 아래로 떨어졌다. 지난해까지 기존 부동산 시장의 주 구매층인 40~50대 비중을 앞지를 정도로 강했던 30대 이하 연령대의 매수세가 예전 같지 않은 것이다.

★★07월 06일 주요신문 헤드라인★★


《경 제》

☞ 카카오뱅크 임원 자사주 매입 나서…"책임경영 차원"...김석 CSO 1만주·유호범 내부감사책임자 3천285주 매입...국민연금, 카카오뱅크 지분 늘려…5.01% 보유

☞ 송옥렬 "친대기업 평가는 오해…재벌개혁 표현하기 나름"..."자유시장 경제, 재벌 맘대로 해도 된다는 것 아니다…규제 변하지 않아"..."대기업 총수, 당연히 만날 것…김앤장 경력, 안심하셔도 된다"

☞ "국민 건강·안전에 기여" NH농협생명, 최민호 세종시장에 감사패 받아...세종교육원 업무용 최소 공간 외 생활치료시설로 제공...지난해 9월부터 8개월간 1524명의 세종시 확진자 이용

☞ 외환거래 사전신고 의무폐지…기존 외환법 폐기하고 새로 만든다...정부, 신외환법 제정 추진…해외 송금·투자 편의성 제고...업권별 외국환 업무 범위 조정 검토…법령 체계도 단순화

☞ 해외행사·정책간담회 연이어 여는 전경련…위상 회복 '잰걸음'...한일재계회의후 대통령 만남 주선…'탈퇴' 4대그룹 사장 대거 참석...여당과 7년 만에 정책간담회…CEO 포럼에 한덕수 총리 축사 가능성

《금 융》

☞ 탄탄한 수요·반도체 공급난 완화에 자동차株 실적 기대감…"현 주가 매력적, 비중 늘려야"...반도체 공급난 해소와
인도 등 해외판매 힘입어...6월 화물연대 파업에도...연초 이후 최대 판매량..."2분기 호실적 부품사까지 확대"

☞ 식량사업 나서는 PEF…IMM인베, 냉대기후 몽골서 사계절 신선작물 재배한다...포트폴리오사 플랜티팜
몽골 최초 스마트팜 도전...건성냉대 기후 극복하고...신선작물 끊임없이 공급...우크라이나 사태로 각국
식량 안보 의제 부상하며...IMM 스마트팜 수출 박차

☞ 물가 상승률 6% 뚫었다… IMF 사태 이후 24년만 최고치...통계청, 6월 소비자물가 상승률 6.0% 발표...“국제 원자재·곡물 가격 상승이 근본 원인”...거리두기 해제로 외식물가 30년만 8% 급증...한은의 다음주 기준금리 인상 기정사실화

☞ "근로자 노후 버팀목 될까?" 퇴직연금 '디폴트 옵션' 12일 시행...미국‧호주‧일본 등에선 이미 시행 중...“연평균 6~8% 안정적 수익 창출해”...“10월 첫 디폴트 옵션 상품 선보일 것”...“본인 운용하려면 만기 뒤 6주 내 지시해야”

☞ 미래에셋증권, ESG 핵심 담은 ‘2022 통합보고서’ 발간...2018년부터 매년 발간… ‘연차보고서 포함’...지난해 재무성과와 기후 대응 등 핵심 수록...글로벌 RE100 가입 통해 탄소중립 이행 계획...“앞으로도 ESG경영 이행 현황 적극 대외 공개”

《기 업》

☞ 원자재가격 상승에 금리 인상까지…올 하반기 中企경기전망 '암울'...경기전망지수 전년比 4.0p 하락
원자재가격 상승·내수부진 심각

☞ "쏘렌토보다 싸고 스포티지보다 크다"…'파격가' 2000만원대 토레스, 가성비 끝판왕...무쏘, 17년 만에 토레스로 부활...2740만~3020만원, 가격경쟁력↑...크기는 스포티지와 쏘렌토 사이

☞ 구글러의 도전…"느릴 순 있어도 늦은 건 없다"...책 ‘계속 가봅시다 남는게 체력인데’ 발간한...로이스 김(정김경숙) 구글 커뮤니케이션 디렉터...“50대도 늦지 않았다…미라클 루틴으로 극복”...긴 호흡으로 하는 체력·공부·실행 노하우 전수...커리어 방법·번아웃 극복 법 등 경험담 담아

☞ "한국 수학계 쾌거"…허준이 필즈상에 축하 잇따라...석사 지도한 서울대 김영훈 교수 "필즈상 수상하고도 남아"..."제2의 필즈상 위해 수학 연구에 대한 국가 투자 있어야"

☞ 삼성, 부산엑스포 유치전에 계열사 글로벌 역량 '총동원'...한종희 부회장 등 중남미 외교사절단에 지지 당부...경영진 출장지서 유치 활동…국제행사 계기 '표심 공략'

《부 동 산》

☞ "조합원도 30평대 못받는데…임대에 30평 준다니"...개포동·논현동 등 곳곳서...임대주택 평형 확대 검토...재건축 정비계획 바뀌자...조합원 역차별 불만 나와

☞ 규제 풀어도…대구 분양시장 여전히 '싸늘'...수성구까지 1순위서 미분양...399가구 공급에 신청 152건...내년 대구 입주 3만 5천 가구...서울보다 1만가구 더 많아..."공급과다에 청약심리 바닥"

☞ 공공택지 청약 찬바람…'100% 당첨' 사전청약자, 절반이 본청약 포기...2기 신도시 양주회천...당첨 보장 불구하고...본청약에 57%만 접수

☞ 희소성 높아지는 택지지구…신규 분양단지 '주목'...택지지구 지정 감소 추세로...올 분양물량 최근 5년새 최저...하남시·무안군 등서 분양 예정

☞ 금리 인상에 올해 서울 아파트 30대 이하 구매비중 40% 아래로...1 ∼5월 38.7%…집값 하락 우려 겹쳐 2020년 상반기 이후 첫 30%대...이달 생애최초 구매자 LTV 80%까지 허용…"금리 인상 부담에 매수세 제한적"

《사 회 유 통》

☞ 해경 방문 민주당 해수부 공무원 TF…"해경 수사 번복에 윤석열 안보실 깊게 개입"...민주당 TF, 정봉훈 해경청장 등 간부 면담...2년 전 수사 결과 번복 해경 상대로...윤 대통령실 개입 여부 집중 캐물어...부승찬 위원 "국힘 주장 비논리·합리적"

☞ 홍준표 대구시장 "민간공항은 국비로 지어야 관문 공항될 수 있어"...군공항은 기부 대 양여로, 민간공항은 국비로 건설...민간공항 국비 지원 위해 특별법 곧 발의...민주당 반대 명분도 없어

☞ 중앙지검 검사 30명 감축…대기업 수사 줄이나...기업·경제범죄 수사 공조부·반부패3부 절반 축소...서해 피격 사건 맡은 공공수사1부는 인력 유지...법무부 "부부장 승진 37기 이동에 감축 불가피"

☞ "은행 털려고"…파출소서 화살총 쏜 20대, 범행 수법도 대담...휴대를 위해 화살총 개머리판 제거, 화살촉도 짧게 잘라...파출소 범행 뒤 도주하면서 옷 갈아입고, 가발 써

☞ 남자한테서 문자왔다고 기절할 때까지 폭행…20대 男 징역 2년...정신 잃은 여친 깨워 두 시간 동안 또 때려...깨진 소주병 들이대며 "죽이겠다" 협박...부산지법 "데이트폭력 반복, 은폐"

《국제》

☞ 美 독립기념일 '항공대란'…"지연·취소로 서울행 비행기 못타"...연휴맞아 보복여행 수요 폭발...비행기 결항과 공항 마비...나흘간 1만7000편 지연돼

☞ 중국, 일본 실효지배 센카쿠서 '주인행세'…"러 해군 감시한 듯"...중·러 군함 센카쿠 열도 동시 접근…일본 정부 항의...중국 "댜오위다오, 우리 고유 영토…일본 우익 어선 불법 침입"

☞ 코로나 가을 대유행 우려되는데…개량백신 부스터샷 늦어지나...BA.4·BA.5 방어 백신 10월에야 나올 듯…미 FDA 위원들 "더 늦어질 수도"...오미크론 원형 겨냥한 백신은 즉시 생산 가능…"어떤 것이라도 최신 백신 필요해"

☞ '한국계 첫 수상' 필즈상…수학의 미래 밝히는 '수학 노벨상'...캐나다 수학자 존 찰스 필즈 기리며 1936년 제정...4년마다 40세 미만 젊은 수학자 2∼4명 선정

☞ 조심스런 '속삭임'에서 '고함'으로…美경기후퇴 우려 급증...경제 주요 담론, 고물가-> 경기후퇴로 빠르게 이동...다수 지표가 경기하강 시사 …'언제·어떻게'는 관측 엇갈려