2022.07.14 (목) 경제 주요 뉴스

2022년7월14일 부동산 주요뉴스

고양창릉 84㎡ 6.7억.. 공공사전청약 4800가구 내일부터 공고
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"부동산 한파 올 것" 거래절벽·지역별 양극화 우려
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[미리보는 이데일리 신문]한은 사상 첫 빅스텝..李 "연말 최고 3% 간다"
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또 줄어든 해외건설수주.. 韓 기업 해외 공장 의존만 커져
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◆ 부동산

▷ "일본 부동산 싼값에 살 때"…年 1조엔 넘는 '뭉칫돈' 몰린다
일본 부동산 시장에 매년 1조엔 넘는 글로벌 투자자금이 몰려들고 있다. 일본은행의 마이너스 금리 정책으로 인해 차입 비용이 극히 낮기 때문이다. 여기에 올 들어 엔화 가치가 급락하면서 20%가량 싼값에 부동산을 살 수 있다. 그 덕분에 도쿄의 부동산 투자 수익률이 미국 뉴욕과 함께 세계 최고 수준을 나타내고 있다.

▷ "집값 더 떨어지기 전에"…광명, 하반기 '공급 폭탄' 쏟아진다
올 하반기 경기 광명시에 아파트 ‘공급 폭탄’이 쏟아질 전망이다. 새 아파트 1만6000여 가구가 공급되고 이 중 일반분양 물량이 약 5000가구에 달한다. 올 들어 금리 인상 등 여파로 주택 매수 심리가 얼어붙자 재건축·재개발 조합들이 집값이 더 떨어지기 전에 동시다발적으로 분양에 나서고 있다는 분석이 나온다.

▷ 서울 아파트 6월 거래량 급감…이자 부담에 매수세 위축 심화
한국은행의 ‘빅스텝’(한 번에 기준금리 0.5%포인트 인상) 단행으로 부동산 시장의 관망세가 짙어지고 있다. 대출 이자 부담으로 매수세가 위축되면서 올 상반기 역대 최악이던 아파트 거래 절벽 현상이 하반기에도 지속될 것이란 우려가 커지고 있다.

▷ 남양주 왕숙 등 4763가구 사전청약
남양주왕숙 등 3기 신도시를 포함한 수도권 신규 택지지구 5곳의 아파트 약 4800가구가 오는 25일부터 사전청약을 받는다. 전체의 85%가 신혼부부·생애최초 등 특별공급 물량이어서 실수요자들의 관심이 높을 것으로 예상된다. 분양가는 시세의 60∼80% 수준이다.

▷ 서울시 발주공사 '직접 감리'로 전환
서울시는 이달부터 새로 발주하는 공사의 감리를 민간업체에 맡기는 책임감리에서 공무원을 파견하는 직접감리로 전환한다. 성산대교 수리 공사부터 직접감리를 적용할 예정이다. 시는 또 이달부터 공사비가 100억원 이상인 공사장의 시공 과정 동영상 기록 관리도 의무화했다.